In Nederland kennen we twee categorieën woninghuur: niet-geliberaliseerd (sociale huurwoningen) en geliberaliseerd (vrije sector). In welke categorie een woning valt, hangt af van de hoogte van de huur. Bepalend hiervoor is de hoogte van de huur op de ingangsdatum van die huur. Vanaf 1 januari 2021 ligt die grens op € 752,33 per maand. Onder die grens zijn de woningen niet-geliberaliseerd, boven die grens zijn ze geliberaliseerd. Deze regels gelden ook voor onder andere kamers. 

Van belang voor het juiste ‘etiket’ voor een woning is dus het moment dat de huur inging. Een woning kan tijdens de huur niet van categorie wisselen. 

Is de huur van uw woning (veel) hoger dan dit bedrag, dan gaat het waarschijnlijk om een woning in de vrije sector (‘geliberaliseerd’).